第七十三章优势 (第2/2页)

或者是建造什么娱乐措施以及公司。当然现在这周边其实看上去还有一些地方是挺荒凉的，不过秦逸知道这些地方到时候重新一旦修建起，那么这里的客源量也许是会出现一种发展到恐怖的地步。

    ??轻易能够在这种时候签了五年的合同。然后更是将后五年的租金涨价指数也写在合同里，他那些增幅都不是很大的。对于秦逸来说就是毛毛雨。

    ??秦逸都算的出来租借虎年需要多少亲，但是如果没有谈好这一点，你根本就不可能算的出来。甚至到后面可能一年的租金都比自己现在的十年租金要高很多，这就是秦逸现在所掌握的优势。

    ??他可以在房租上降低了最大的成本，而这上面成本降低了，那么做的菜会成本就会提升。根据前期所知道的，到了十几年后实体生意虽然之所以很难做，就是因为租金涨得实在是太快，很多老板根本就不赚钱，没办法，他们店面太贵重了。到头来他们其实都是给那些收租金的人赚钱。

    ??“你的意思是我们这租金很快就会涨价上来，是这个意思吗？”

    ??许嘉欣总算是反应过来了，原来这件事情竟然是这么一回事。心中也是颇为吃惊的，这家伙考虑事情果然都不是一般人能够考虑的，他考虑事情往往都是比很多人更考虑的多。竟然都想到了这么深入。

    ??“这是必然的，深圳的房价尤其是这种店面的租金到时候基本上是一天一个价钱！”

    ??秦逸这时候还是很确定的，所以自己能够确保十年房价不涨，这还是划算的很。

    ??“如果按照你所说的，那么他能不能毁约呢？”

    ??“呵呵，这一点其实我也考虑到了，之前其实他的确是有可能会毁约的！”

    ??秦逸笑呵呵的说道，毕竟将来的房价上涨，这个老板一定会想要毁约。

    ??人其实就是这样，红眼病看不得别人赚钱，秦逸都不用去想太多，他知道这里饭店一旦开起来。神医就不会差的。

    ??“你看到合同的附属条款！”

    ??“我去，你够狠啊！”当看到附属条款的时候，他就彻底的无语了，但是这时候他才知道这是多么的恐怖，这的确是够狠呀！这附属条款有一条就规定如果有一方违约，那么要无条件赔偿对方二十倍的赔偿。

    ??这二十倍的赔偿特意备注了一下。是一年租金的二十倍，按照秦逸的租金一年是三十多万，那么二十倍就是将近八百多万，这数字可就有点恐怖了，甚至是他们不能接受的。

    ??如果是十几万，按照到时候的房价飞涨，对方肯定会违约，但是达到了几百万，这件事情就是另外一回事，秦逸早就已经预料到了那个老板奸诈，自然是要小心一下他的，这是自我保护，人还是要多个心眼。

    ??“那老板不知道这条吗？”

    ??“应该知道，不过他觉得是我吃亏的，因为他觉得我们根本开不到这么多年。”

    ??秦逸笑呵呵的说道。